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来源：青年时报2012年05月03日 08:00365地产家居网评论 据中新网报道，位于杭州火车站门口的西湖国贸大厦，被业内称为杭州“最牛烂尾楼”，十多年建设，至今未果。据了解，该大厦占据了黄金地理位置，与火车站一步之远，离西湖一箭之远。除拥有发达的交通网络外，它还连接庆春、武林、黄龙、钱江新城等各大商圈，毗邻西湖、吴山等风景名胜区，其所处周边有大酒店、商务大厦，亦构成一个繁华的贸易圈。如今，杭州地铁1号线即将开通，从地下一层可直达地铁1号线城站出进口。但是，这座含着金钥匙出生的楼盘却命运多舛。按照原定计划，大厦应该在2011年11月竣工。然而从今年2月到4月，大厦仍在施工，而且进度缓慢。而近日，尚未完工的大厦又有新消息，原先规划的一站式母婴购物中心因不符合市场需求被取消，转而将以综合性购物中心面世。对此，专家分析称，现在和上世纪末相比，火车站物业的价值相差很大。真是“成也车站，败也车站”！@营销治理-黄卫新：综合性购物一定也是败笔！@涂天云：确实杭州最牛，每每听到烂尾楼均会联想到此处。@草央：杭州这样的独栋贸易烂尾楼实在有好多，分布在城市的各个角落，随着一轮又一轮的调控，不计其数的小开发商支持不住陆续倒下，城市烂尾楼的明天何往何从？@柴宇勇：贸易地产想做好不轻易啊！这个行业高手太少了，真不知道是行业不成熟呢还是该行业真的太难了？亚君微议：常途经火车站的朋友一定也有着这样一个迷惑，“这屋子怎么这么多年了还没造好？”本该是一个“黄金旺展”，却在此处烂尾了整整13年。一查资料才知道，国贸大厦真是命运多舛。在经历了停工、流拍等各种题目后，直到2009年才碰到了现在的主人——外海团体。这十多年时间，也正是中国楼市的黄金十年。为何各种配套措施都如此完善的一个楼盘，最后却成了烂尾楼？“一站式母婴购物中心”这个概念在杭州贸易范围内尚属稀缺，可是为何现在却又成了“综合性购物中心”？这到底只是一桩资金不足的个案，还是杭州贸易地产不成熟的表现？

来源：逐日商报2012年05月03日 08:12365地产家居网评论 “颈椎不好是不是职业病？”“工作压力大得抑郁症了，算职业病么？”……近日，杭州市职业病预防控制中心主办的“职业病防治法宣传周”上，不少市民向专家咨询与自己密切

来源：钱江晚报2012年05月03日 08:48365地产家居网评论 随着家居式度假时代的到来，人们对旅游地产的居住品质的要求越来越高。据了解，旅游地产在二三线城市日臻蓬勃，该类项目多以“休闲度假”为主线，依托区域优质、丰富的自然、人文等资源进行项目开发配置，同时也吸引了大批国际金融投资商、地产开发商、酒店投资治理机构参与旅游房地产开发。PM2.5受关注绿色度假成时尚近期，“PM2.5”首度写进政府工作报告，进一步引起人们对生活环境及质量的关注。在促使更多的企业走向绿色、低碳的同时，“PM2.5”的发布也促进以健康、养生为主题的养生、养老、度假地产的开发，以及与此

来源：逐日经济新闻2012年05月03日 08:37365地产家居网评论 世邦魏理仕4月下旬公布的房产

来源：本日早报2012年05月03日 08:29365地产家居网评论 　　4月27日上午，“绿城，一座城市的样板——2012绿城样板体验季”在绿城西溪诚园现场销售展示中心隆重启幕。活动将以杭州为出发点，通过全国50余座城市、100多个样板楼盘的联动齐发，让更多主流城市的精英人群有机会实地参观绿城精品样板房和园区，现场体验绿城营造的美好生活。　　　　据悉，本次活动将持续两个月，杭州地区共有兰园、西溪诚园、翡翠城、蓝色钱江、明月江南、桃花源、溪上玫瑰园、青山湖玫瑰园、富春玫瑰园、富春和园、临平玉园、蓝庭、田园牧歌、西子国际、海南净水湾等15个在杭销售的绿城“第一品级”楼盘参加，其间将举办6大系列主题看房活动、100余场周末欢乐嘉年华活动和4大必看样板系列专题网络评选活动。　　　　第二届　　　　西湖论剑高峰论坛举办　　　　　　全球领先的房地产服务机构高力国际近日在杭州凯悦酒店举办第二届西湖论剑—杭州贸易地产高峰论坛，探讨杭州贸易地产的发展现状及未来趋势。会上，高力国际同时公布其杭州分公司顺利扩张并乔迁至钱江新城圣奥中心商务大厦，加速扩张长三角区域业务版图。　　　　高力国际华东及西南区、中国物业投资服务董事总经理翁琳女士表示，杭州是高力国际一个非常重要的市场。今年十月地铁一号线即将投进试运营，杭州将正式进进地铁时代，极为倚重轨道交通的贸易地产必将得到快速发展，这对于杭州贸易地产市场而言，是一个新阶段的开始。　　　　长皋综合体区域　　　　价值研讨会举办　　　　　　近日，以“城市发展轴上的公园居住区”为主题的长皋综合体区域价值研讨会暨土地推介会在钱江新城天元大厦举行。长皋综合体作为杭州主城区全新的房地产板块，是城北新城4个综合体之一，北接皋亭山风景区。项目地块由杭州市城投团体通过土地一级开发，将这块土地整体规划为设施完善、交通便捷、环境优美、功能完善的长睦大型居住区，努力打造成为山水交融共生的生态之域、承载历史文化的魅力之境、汇聚多元功能的现代之城。　　　　区域内首发楼盘城发云锦城总建筑面积约25万平方米，规划有Art-deco高层、小高层和沿街精品商展等。该楼盘预计10月开放售楼处，2012年下半年首推高层公寓。　　　　钱江BLOCK街区生活　　　　体验日登场　　　　时尚靓丽的淘女郎，从网上跃然眼前；在网上才能淘的宝贝，忽然来到了街上；传统的的店面烧烤，在户外更是别具风情……4月27日，位于之江新城核心区的钱江BLOCK现场销售展示中心格外热闹，一场别开生面的“快乐淘生活”钱江BLOCK街区生活体验日活动，让在场的来宾尽享上街逛淘宝、美女面对面、户外吃烧烤的乐趣。　　　　此次活动由钱江房产团体举办，来宾们先后参观了由钱江房产打造的位于钱塘江南岸的一线江景精装大宅——彩虹豪庭、位于老和山下的坡地人文筑品——西溪和景等项目，随后沿之江路一路向西，经科海路，来到了钱江BLOCK销售展示中心，全面了解了钱江房产的营造品质。

来源：365地产家居网2012年05月03日 09:34365地产家居网评论 龙湖滟澜山项目详情业主社区相册样板户型舆图外景照片365地产家居网 杭州讯 在城市中心拥有一座花园洋房，是很多人一生追求的梦想。寸土寸金的杭州，高层住宅密集的市中心，低密度住宅的价值难以估量，而龙湖滟澜山项目详情业主社区相册样板户型舆图则于近期以难以置信的价格推出其核心产品——花园洋房龙湖滟澜墅，引爆杭州洋房价值。在繁华处拥有一套花园洋房不论是种别墅的低密度物业，还是高档公寓，市中心永远是第一选择。其无可相比的高端配套，和错过难再有的稀缺性，成为每个杭州人的终极置业梦想。传统中心武林门的低密住宅已近尽迹，市政府未来5年将投进760亿元开发东部新城。金沙湖，在未来5年将成为杭州东的尽对新中心。龙湖滟澜山占据了65％的金沙湖低密用地，给了梦想进主市中心洋房的人一个圆梦的机会。龙湖滟澜山以90万平方米的超级体量，22万平方米的航母级贸易，五星级洲际酒店，独占杭州东中心价值鳌头。而作为龙湖滟澜山收躲已久的拳头产品——龙湖滟澜墅，正式拉开了杭州市中心城市花园生活方式的序幕。提到花园洋房，多数人会想到郊区，而像龙湖滟澜墅这样尊踞城市中的花园洋房，是全城精英阶层共同的梦想。兼备洋房的典雅、尊崇、华贵而又不失细腻的居住体验，又不离开繁华璀璨的大都市生活配图，一旦拥有这样的屋子，人生别无所求。真正的洋房应该在花园中一片让众人羡慕的园林，是别墅的精华所在。别墅专家龙湖地产，18年极致制墅经验，将20年景品园林移植到园区，自然营造五重景观体系。每一座花园洋房，都被安放在四季大不同的花园美景中，真正的洋房，就应该在花园中。龙湖滟澜墅，以170-190平方米的奢适户型，轻松纳别墅生活为已有，以别墅的格式划分空间功能，双重进户方式，回家就是穿越花园的旅行。区别于普通洋房，龙湖滟澜墅对家族成员的包容，被平展在同一层空间上，私密而尊贵。据了解，龙湖滟澜墅洋房示范单位即将惊艳亮相。贵宾热线：86917777滟澜山售楼处：金沙湖CBD海达南路与华景街交叉路口周边楼盘：名城湖左岸项目详情业主社区相册样板户型舆图 德信早城项目详情业主社区舆图 德信中外公寓项目详情业主社区相册样板户型舆图 IBC项目详情业主社区相册样板户型舆图 绿城财通中心项目详情业主社区相册样板户型视频舆图 万亚金沙湖1号项目详情业主社区相册样板户型舆图等龙湖滟澜山（住宅）[下沙]价格：14500元/㎡(60㎡户型)开发商：杭州龙湖房地产开发有限公司地址：下沙新城核心金沙湖畔海达南路销售热线：86917777历史价格|销售动态|热卖户型|楼盘相册|业主社区 365新盘早知道-开盘动态免费订阅 （以上涉及的价格和优惠以开发商发布为准，本网提供信息仅供参考）[1][2][下一页]

来源：国际商报2012年05月02日 10:13365地产家居网评论 　央行日前发布的《一季度金融机构贷款投向统计报告》指出，今年一季度我国房地产贷款增速持续回落。3月末，主要金融机构及农村合作金融机构、城市信用社、外资银行人民币房地产贷款余额11万亿元，同比增长10.1%，比上年年末低3.8个百分点；一季度增加2427亿元，同比少增2812亿元，一季度增量占同期各项贷款增量的10.2%，比往年全年水平低7.3个百分点。这是在往年银行减少对房地产贷款的基础上，今年一季度进一步减少了

来源：杭州日报2012年05月03日 08:25365地产家居网评论 4月27日，杭州主城区第二宗宅地出让。比较此前的首宗下沙宅地，本次出让的桥西单元D-28号地块，更受市场关注：在桥西板块今年项目“火拼”严重确当下，其地价的走势或将多少影响着未来该板块的楼市价值体系的重新树立。3月27日发布的杭州市国土资源局、杭州市公共资源交易中心的出让公告显示，桥西单元D-28号地块位于拱墅区，东至小河路，南至规划连通港绿化，西至通益路，北至规划杭印路。地块出让面积为49072平方米，地块用途则为住宅（设配套公建）用地，出让总建筑面积近10万平方米。值得留意的是，当天的上述地块，与此前下沙出让的宅地一样，均为未经书面竞价而以100万加价直接成交。终极，国内家具业领军企业圣奥团体旗下的浙江圣奥置业，以总价92747万元顺利拿下桥西单元D-28号地块。而其9000元/平方米的成交楼面价则成为该板块未来市场走向最为客观的价值基准数据。有业内人士表示，本次圣奥置业以9000元/平方米的成交楼面价拿下桥西板块核心区的宅地，应该是一个非常理想的价格。“目前，桥西的三个新推项目，顺发吉祥半岛项目详情业主社区相册样板户型舆图、嘉凯城名城公馆项目详情业主社区相册样板户型舆图，还是新近刚刚推出的金瑞城市风景项目详情业主社区相册样板户型视频舆图，其均价均在18000元/平方米上下浮动，且三个项目目前的销售均表现得异常迅猛。以“五一”小长假刚刚首开的金瑞城市风景项目详情业主社区相册样板户型视频舆图为例，4月29日，金瑞城市风景在前期并未做大推广营销的条件下，首次推出了首批3号楼127套房源，凭借着金瑞房产成功开发金瑞风景大院和学区房的上风，金瑞城市风景以18000多元/平方米的均价，再次成为近期以来市场上又一个一开盘就售罄的典型“日光盘”项目。“由此可见，18000元/平方米的整体板块均价已经得到了市场的认可。从本钱上核算，哪怕是未来两年，圣奥置业项目面市，就以目前最为严厉的调控背景下的板块均价，圣奥置业该项目的利润依然相当可观。这显然是现金为王的土地市场下，逢低吸纳的又一个生动企业案例。”作为杭州房地产的一支新军，圣奥置业投身房地产的时间并不算太长。但是从此前操纵过的两个项目圣奥中心商务大厦和圣奥领寓来看，均能看出该企业在土地市场上甚为老到的前瞻眼光。而并无任何土地储备和有着实业支撑和早已回笼资金的圣奥置业，显然是最适合在这样的市场行情下获取新地块谋求发展。“从今年低迷的土地市场不难发现，除了国企以外，一些诸如以实业为主，房产为辅但是零土地储备，且拥有现金流的企业，或许能在本轮调控中，斩获不少尽佳地块。”

来源：北青网2012年05月03日 10:30365地产家居网评论 陈宝存：楼市白银三十年来了房价还得上涨近日，看到一位四年前在我博客里化名评论且言词激烈的某地方三流房企工作职员摇身一变成为什么亚太房地产会长，着实惊出一身冷汗。房地产业真是一所神奇的大学校，培养高端人才是如此神速，四年就能将一打工仔炼就成国际房地产业会长？神奇的房地产业不能不令人叹为观之。对啦据说还是啥子房地产春天派掌门人，搞的跟江湖似的，就差称老大拉黑帮了。这从一个侧面反映出房地产业畸形发展的现状，其疯狂到了一种令人发指的程度。这位国际牌的砖家的观点十分雷人，什么本钱加大房价呈上涨趋势、房地产业还有百银三十年、以及铜铁一百二十年云云。此人的观点往往都很雷人，语不雷人死不休。房地产本钱加大了吗？大在何处？我们都知道开发本钱曾被一地产大佬戏称为开发商太太的三围，属个人隐私，从来不曾公然过。这位会长是从哪里得到的这些隐私材料的呢？开发商难道对会长大人解密了不成？开发本钱向来都是一本糊涂帐，今天终于被会计出身的会长给算清了，看来我国房地产业真需要与国际接轨。本博以为，目前房地产开发本钱加大尽对是谎言！成为涨价的理由就更加可笑至极了。请问会长：一平方米卖几万甚至几十万的楼盘其开发本钱是多少？照会长的逻辑难道还要在这些天价房的基础上每平米再涨个几十万不成？普通住宅随着政策调整，土地、金融、税费都在向民生保障性住宅倾斜，何来加大本钱？明眼人一看就明白是会长在睁眼说瞎话，为的是能从开发商主子那里讨得一杯剩汤喝！房地产业还有百银三十年云云更是云山雾罩的忽悠啦。我们知道，随着我国社会经济发展，房地产业正在进行重大战略转型，这一重大转型的结果可能就是房地产业由国民经济支柱性产业转型成为民生保障性产业，房地产业甚至会逐步的淡出经济生活领域，取而代之的是以民生保障性为基础的住宅业。随着重大转型的实现，房价也将会逐步回回到公道价位，房价暴涨将成为历史。这是大势所趋也是民心所向。考察房地产业发展趋势必须结合我国国情，必须放在社会经济发展的大背景下考量，必须与整个国家发展战略与趋势紧密结合，还要全方位分析我国政治、经济、社会、文化、历史及国际环境。我国的房地产业有其自身特色，已远远超出所谓的专业范畴。房地产成为普通国民和国家首脑共同关注的热门话题。在这样一个大背景下，假如还只停留在就房地产谈房地产的层面就如同盲人摸象，得出的结论可想而知。我们常说要开阔视野，要占的高才能看的远。井底之蛙只能是坐井观天。房地产业正在走向衰亡这是不争的客观现实。国家战略是第一位的，民生优先、改善民生正在上升为基本国策，建立健全民生保障体系进而建设民生保障型国家这是大势所趋。假如死搬教条的只谈市场经济规律那就会陷进只见树木不见森林的误区。一叶章目情景下所作出的判定只能是以偏概全且不能自圆其说。所以，中国的事情还是由中国人自己来解决，哪些或大或小或真或假的国际组织及其代言人还是回到洋大人那里往听呵为妙，不要再妖言惑众了。说房地产业还有白银三十年纯粹是伪专家的意***，不信三十年以后见分晓，空说无凭，立字为据。

来源：杭州网-每日商报 2012年03月30日08:31 我来说两句() 　　各大企业家：要重视人才，想办法留住人才　　商报讯 （记者 张哲） 郑一波是杭州海康威视数字技术股份有限公司的副总裁，十年来一直致力于实体经济，自称是“经得起诱惑”的人。2010年，公司的安防视频监控已经做到了全球第四把交椅，他的秘诀有两个，一个是“做专、认得清方向”，第二个便是人才至上。　　昨天下午，黄龙饭店钻石厅内气氛有些凝重，郑一波与其他九位企业家，会同市贸易局、市发改委、市经信委、市金融办和市统计局，一起向市委、市政府叙述了当前杭州市实体经济的现状、问题，并提出了建议和意见。　　状况　　六成外贸企业利润仅3%　　今年1-2月，我市的实体经济发展并不乐观。　　市发改委认为，当前我市实体经济发展下行趋势明显：　　1-2月，全市规上工业企业实现增加值351.73亿元，增长8.7%，增速比上年同期和上年全年分别回落3.3和4个百分点；　　进出口增幅也有所回落，29%的外贸企业认为汇率风险加大，19.7%的企业认为面临贸易壁垒风险，18%的企业接不到订单或订单很少，62%的企业利润率仅为3%左右。　　企业投资意愿不强，1-2月，全市完成固定资产投资282.97亿元，增长18.4%，增幅比上年同期回落15.3个百分点。其中第三产业投资220.66亿元，增长18.8%，若扣除土地购置费，仅增长5.6%。根据监测，73.8%的中小企业、54.2%的重点工业企业未来6个月无投资打算；　　开工不足，据监测，25.5%的中小企业产能利用率只在50-70%之间；　　雪上加霜的是，消费市场也难以提振。1-2月，全市实现社会消费品零售额499.04亿元，增长11.7%，比上年同期回落2.9个百分点。杭州大厦、解百、银泰、百大四家购物中心实现零售额下降4.8%。市区城镇人均消费支出4673元，下降0.6%。　　为此，市发改委建议，要坚决打击高利贷行为，彻底整顿理财产品市场的困乱不堪状况，对实体经济尤其小微企业必须采取更有针对性的减税降费政策；探索改革社会保险费缴纳体系，实行大、中、小、微企业差异化费率。减免或缓缴部分涉企行政事业型收费及保险等缴费。此外，对创业初期的小微企业，在一定时期内免征企业所得税。　　营收超亿元房地产企业减少7家　　说起工业企业的困难，市经信委也有数据能够反映出来。今年1-2月，全市规上工业企业实现主营业务收入同比增长2.5%，利税下降4.61%，利润总额下降21.41%，规上工业企业亏损率达32.2%，比去年同期扩大7.7个百分点，比去年末扩大19个百分点。　　2月份，市经信系统对全市1400余家规上工业企业生产经营情况开展了问卷调查，调查显示，企业开工不足，比如1-2月，工业用电量同比仅增0.5%，而社会用电量同比增加3.4%。去年下半年以来，光伏等部分产业产能过剩较大，企业生产经营的景气度较低，企业家的生产和投资信心不足。　　而据市统计局的统计，今年小微企业首现负增长。1-2月全市小微企业完成工业销售产值526.04亿元，同比下降了1.4%，有近半数企业（占49%）销售产值出现负增长。　　房地产市场也不景气，1-2月商品住宅销售面积下降46.3%，房地产企业营收59.35亿元，同比下降18.6%，截至2月末，杭州市房地产开发企业营收超亿元的企业只有11家，比上年同期减少了7家。房地产企业实现利税11.83亿元，同比下降了41.6%，利润总额5.42亿元，下降62.1%。　　感悟　　企业家：人才、人才、还是人才！　　重视人才、留住人才，成为许多企业家一致的建议。　　“中小企业在创业之初，老板多为技术专家，业务能手，普遍缺少经营管理的经验和理念。”杭州大天数控机床有限公司总经理王闻钊希望，政府应该为企业引进管理人才提供支持。　　杭州富通昭和电线电缆有限公司董事长王建沂认为，政府应该对战略性新兴产业、高科技产业的企业重点关注，抓紧出台一些高科技人才队伍的培育政策，“而解决人才的住房问题也很重要，应当允许有条件、经评价的企业自建非上市、无产权的房屋，供企业人才和员工居住。”　　郑一波也同意王建沂的观点：“我们几年前就给员工提供无息房贷，给年轻员工安身之地，留住人才是最重要的。”　　上市募集的钱没有投虚拟经济　　上市后，企业一下子募集到了30多亿元的资金，面对这笔资金，郑一波头脑很清醒，他要将这些钱继续投入到安防产品的研发中去，全部用于实体项目。　　“我经得起诱惑，企业家要有清醒的认识和定位，能做什么，不能做什么。”　　郑一波说，公司对于产品研发的投入从来没有停止过，目前公司有一支2000人组成的研发团队，大批博士、硕士在做研发，除了自主研发外，他说，公司还一直向华为、IBM等知名企业学习，加快产品升级和技术提升。　　谁说房地产赚钱？实业更赚钱　　“谁说房地产赚钱？实业更赚钱！”西子联合控股有限公司总裁陈夏鑫说，2011年，公司营收172亿元，仅交税就交了15个亿，利润有20多个亿，管理支出10多亿，算一下，每天有上千万的营收。　　陈夏鑫坚信实体经济才能带来发展，“最近我们在投资飞机部件，前几年搞盾构，这些都是短期赚不到钱的，企业家眼光要放远。”陈夏鑫说，做实体经济的企业家心态非常重要，在国际竞争中，不是竞争就是合作，因此工业企业永远都在转型升级，将来竞争更加激烈，因此企业家要调整心态，做好打持久战的准备。　　他建议杭州市要引入世界500强企业，加强与他们的合作。　　“坚持实体经济才有饭吃，实体经济好！”陈夏鑫说，公司有上万员工，目前人均年收入已经超过了十万元。　　行动　　区域集优债将增200亿融资规模　　实体经济发展遇到的融资问题，也很严峻。市统计局介绍，目前银行给中小企业的贷款利率一般比基准利率上浮15-50%，而通过小贷公司或者民间渠道融资成本更高。　　市金融办主任奚素勤介绍了近期杭州将探索设立一些新的融资平台。　　区域集优债是杭州与人民银行杭州中心支行合作的融资项目，通过中小企业集合打包和增信，在全国银行间市场发行债券。目前，区域集优债的合作协议已经基本达成，正在进行中小企业推荐和遴选等准备工作，债券发行工作正式启动后，争取首期以10亿左右的政府增信资金撬动200亿规模的融资增量。　　目前，杭州已起草了《杭州市金融创新奖评选办法》，目前正在办文过程中，政策出台后，将组织开展